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    案例分析题(共有5题)

    第1题:某工程项目发承包双方签订了建设工程施工合同,工期5个月,有关背景资料如下:1.工程价款方面:(1)分项工程项目费用合计824000元,包括分项工程A、B、C三项,清单工程量分别为800m3、1000m3、1100㎡,综合单价分别为280元/m3、380元/m3、200元/㎡,当分项工程项目工程量增加(或减少)幅度超过15%时,综合单价调整系数为0.9(或1.1)。(2)单价措施项目费用合计90000元,其中与分项工程B配套的单价措施项目费用为36000元,该费用根据分项工程B的工程量变化同比例变化,并在第5个月统一调整支付,其他单价措施项目费用不予调整。(3)总价措施项目费用合计130000元,其中安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取,该费用根据计取基数变化在第5个月统一调整支付,其余总价措施项目费用不予调整。(4)其他项目费用合计206000元,包括暂列金额80000元和需分包的专业工程暂估价120000元(另计总承包服务费5%)。(5)上述工程费用均不包含增值税可抵扣进项税额。(6)管理费和利润按人材机费用之和的20%计取,规费按人材机费、管理费、利润之和的6%计取,增值税税率为9%。2.工程款支付方面:(1)开工前,发包人按签约合同价(扣除暂列金额和安全文明施工费)的20%支付给承包人作为预付款(在施工期间的第2~4个月的工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费按工程款支付方式提前支付给承包人。(2)分项工程项目工程款逐月结算。(3)除安全文明施工费之外的措施项目工程款在施工期间的第1~4个月平均支付。(4)其他项目工程款在发生当月结算。(5)发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。(6)发包人在承包人提交竣工结算报告后的30天内完成审查工作,承包人向发包人提供所在开户银行出具的工程质量保函(保函额为竣工结算价的3%),并完成结清支付。施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量如表4.1所示。表4.1施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量表
    施工期间第3个月,经发承包双方共同确认:分包专业工程费用为105000元(不含可抵扣进项税),专业分包人获得的增值税可抵扣进项税额合计为7600元。

    该工程签约合同价为多少元?安全文明施工费工程款为多少元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少元?

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    施工至第2个月末,承包人累计完成分项工程合同价款为多少元?发包人累计应支付承包人的工程款(不包括开工前支付的工程款)为多少元?分项工程A的进度偏差为多少元?

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    该工程的分项工程项目、措施项目、分包专业工程项目合同额(含总承包服务费)分别增减多少元?

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    该工程的竣工结算价为多少元?如果在开工前和施工期间发包人均已按合同约定支付了承包人预付款和各项工程款,则竣工结算时,发包人完成结清支付时,应支付给承包人的结算款为多少元?(注:计算结果四舍五入取整数)

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    第2题:某国有资金投资项目,业主依据《标准施工招标文件》通过招标确定了施工总承包单位,双方签订了施工总承包合同,合同约定,管理费按人材机费之和的10%计取,利润按人材机费和管理费之和的6%计取,规费和增值税按人材机费、管理费和利润之和的13%计取,人工费单价为150元/工日,施工机械台班单价为1500元/台班;新增分部分项工程的措施费按该分部分项工程费的30%计取。(除特殊说明外,各费用计算均按不含增值税价格考虑)。合同工期220天,工期提前(延误)的奖励(惩罚)金额为1万元/日。合同签订后,总承包单位编制并被批准的施工进度计划如图3.1所示:
    图3.1施工进度计划(单位:天)施工过程中发生如下事件:事件1:为改善项目使用功能,业主进行了设计变更,该变更增加了项Z工作,根据施工工艺要求,Z工作为A工作的紧后工作、为G工作的紧前工作,已知Z工作持续时间为50天,用人工600工日,施工机械50台班,材料费16万元。事件2:E工作为隐蔽工程。E工作施工前,总承包单位认为工期紧张,监理工程师到场验收会延误时间,即自行进行了隐蔽,监理工程师得知后,要求总承包单位对已经覆盖的隐蔽工程剥露重新验收。经检查验收,该隐蔽工程合格。总承包单位以该工程检查验收合格为由,提出剥露与修复隐蔽工程的人工费、材料费合计1.5万元和延长工期5天的索赔。事件3:为获取提前竣工奖励,总承包单位确定了五项可压缩工作持续时间的工作F、G、H、I、J,并测算了相应增加的费用,见表3.1。表3.1可压缩的工作持续时间和相应的费用增加表
    已知施工总承包合同中的某分包专业工程暂估价1000万元,具有技术复杂、专业性强的工程特点,由总承包单位负责招标。招标过程中发生如下事件:①签于采用随机抽取方式确定的评标专家难以保证胜任该分包专业工程评标工作,总承包单位便直接确定了评标专家。②对投标人进行资格审查时,评标委员会认为,招标文件中规定投标人必须提供合同复印件作为施工业绩认定的证明材料,不足以反映工程合同履行的实际情况,还应提供工程竣工验收单。所以对投标文件中,提供了施工业绩的合同复印件和工程竣工验收单的投标人通过资格审查,对施工业绩仅提供了合同复印件的投标人做出不予通过资格审查的处理决定。③评标结束后,总承包单位征得业主同意,拟向排第一序位的中标候选人发出中标通知书前,了解到该中标候选人的经营状况恶化,且被列入了失信被执行人。

    事件1中,依据图3.1绘制增加Z工作以后的施工进度计划;列式计算Z工作的工程价款(单位:元)

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    事件2中,总承包单位的费用和工期索赔是否成立?说明理由。在索赔成立的情况下,总承包单位可索赔的费用金额为多少元?

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    事件3中,从经济性角度考虑,总承包单位应压缩多少天的工期?应压缩哪几项工作?可以获得的收益是多少元?

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    总承包单位直接确定评标专家的做法是否正确?说明理由。

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    评标委员会对投标人施工业绩认定的做法是否正确?说明理由。

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    针对分包专业工程招标过程中的事件③,总承包单位应如何处理?(费用计算结果保留两位小数)

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    第3题:某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设2年,运营期8年。项目建设的其他基本数据如下:1.项目建设投资估算5300万元(包含可抵扣进项税300万元),预计全部形成固定资产,固定资产使用年限8年。按直线法折旧,期末净残值率为5%。2.建设投资资金来源于自有资金和银行借款,借款年利率6%(按年计息)。借款合同约定还款方式为在运营期的前5年等额还本付息。建设期内自有资金和借款均为均衡投入。3.项目所需流动资金按照分项详细估算法估算,从运营期第1年开始由自有资金投入。4.项目运营期第1年,外购原材料、燃料费为1680万元,工资及福利费为700万元,其他费用为290万元,存货估算为385万元。项目应收账款年周转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为12次、9次、6次。项目无预付账款和预收账款情况。5.项目产品适用的增值税税率为13%,增值税附加税率为12%,企业所得税税率为25%。6.项目的资金投入、收益、成本费用表1.1。表1.1项目资金投入、收益、成本费用表单位:万元

    列式计算项目运营期年固定资产折旧额。

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    列式计算项目运营期第1年应偿还的本金、利息。

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    列式计算项目运营期第1年、第2年应投入的流动资金。

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    列式计算项目运营期第1年应缴纳的增值税。

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    以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用和税后利润,并通过计算说明项目运营期第1年能够满足还款要求。(计算过程和结果保留两位小数)

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    第4题:某国有资金投资新建教学楼工程,建设单位委托某招标代理机构对预算为3800万元的建筑安装工程组织施工招标。A、B、C、D、E共五家申请人通过了资格预审,其中B为联合体。建设单位要求招标代理机构做好以下工作:1.被列为失信被执行人的投标人,直接否决其投标,不进行评标环节。2.为保证招标工作顺利进行,指导投标人做好投标文件。3.最高投标限价为3800万元,为保证工程质量,规定投标人的投标报价不得低于最高投标限价的75%,即不低于3800x75%=2850万元。4.为保证投标人不少于3家,对开标前已提交投标文件而又要求撤回的投标人,其投标保证金不予退还。该项目招标过程中发生如下事件:事件1:投标人A递交投标文件时,提交了某银行出具的投标保证金汇款支出证明。在开标时,招标人实时查证该笔汇款还未到达招标文件指定的收款账户。事件2:投标文件评审时发现,投标人B为增加竞争力,将资格预审时联合体成员中某二级资质的甲单位更换为另一特级资质的乙单位。事件3:评标过程中,评标委员会7位专家中有3位专家提出,招标文件要求详细核对投标文件中的相关数据,应延长评标时间。招标人认为其他4位专家并未提出评标时长不够,应该少数服从多数,不同意延长评标时间。事件4:评标委员会按综合得分由高到低顺序向招标人推荐了三名中标候选人。由于排名第一的中标候选人放弃中标,招标人和排名第二的中标候选人进行谈判,因其报价高于排名第一的中标候选人,招标人要求按排名第一的中标候选人的报价签订合同。通过招标确定承包单位后,发承包双方签订了施工承包合同。合同中有关工程计价的部分条款约定:管理费按人材机费之和的10%计取;利润按人材机费和管理费之和的6%计取;措施费按分部分项工程费的30%计取;规费和增值税按分部分项工程费和措施费之和的14%计取;人工工日单价为150元/工日,人员窝工的补偿标准为工日单价的60%;施工机械台班单价为1500元/台班,施工机械闲置补偿标准为台班单价的70%;人员窝工和施工机械闲置均不计取管理费和利润;合同工期360天,工期提前/延误的奖罚金额为20000元/天。合同签订后,承包单位编制并获批准的施工进度计划如图3.1所示
    为改善使用功能,建设单位要求设计单位修改和优化设计方案,具体设计变更内容为:1.取消了原有的G工作。取消G工作的设计变更通知送达承包单位时,承包单位已经为实施G工作刚采购进场了一批工程材料,该批材料无法退货也无法换作他用,承包单位向建设单位索要该批材料的材料费,内容包括材料原价和检验试验费、二次搬运费。2.增加了H工作的工程量,H工作持续时间增加20%,由此增加人工600工日、材料费36万元,施工机械25台班;造成人员窝工160工日、施工机械闲置12台班。根据设计变更,建设单位与承包单位进行了合同变更,为加快施工进度,获得工期提前奖励,承包单位将L工作持续时间压缩了30天。

    指出建设单位向招标代理机构提出的各项要求是否妥当,并说明理由。

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    分别指出事件1和事件2中评标委员会对投标人A和投标人B的投标应如何处理,并说明理由。

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    分别指出事件3和事件4中招标人的做法是否妥当,并说明理由。

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    指出承包单位向建设单位索要G工作材料费内容的不妥之处,并写出材料费的内容组成。

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    计算H工作增加的工程价款和承包单位可得到的人员窝工、机械闲置费用补偿,计算实际工期和承包单位可得到的工期提前奖励金额。(注:费用计算结果保留两位小数)

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    第5题:某企业拟投资建设一工业项目,生产一种市场急需的产品,该项目相关基础数据如下:1.项目建设期1年,运营期8年,建设投资估算1500万元(含可抵扣进项税100万元)。建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产。固定资产使用年限8年,期末净残值率5%,按直线法折旧。2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款。借款总额1000万元。借款年利率8%(按年计息),借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。自有资金和借款在建设期内均衡投入。3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。4.项目设计产量为2万件/年。单位产品不含税销售价格预计为450元。单位产品不含进项税可变成本估算为240元。单位产品平均可抵扣进项税估算为15元。正常达产年份的经营成本为550万元(不含可抵扣进项税)。5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%,营业收入亦为达产年份的80%。以后各年均达到设计产量。6.企业适用的增值税税率13%,增值税附加按应纳增值税的12%计算。企业所得税税率为25%。

    列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。

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    列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。

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    列式计算项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。

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    列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润,并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。

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    列式计算项目运营期第2年的产量盈亏平衡点。(注:计算过程和结算数据有小数的,保留两位小数)

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